你提供的数据其实也符合《莱坊2026年财富报告》的趋势——以“100万美元可购买面积”来衡量房价，非常直观地看到每个城市的“贵”程度。 
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1️⃣ 排名 – 100 万美元可以购买多少平方米
城市 获得面积
摩纳哥 16 平方米
香港 23 平方米
日内瓦 28 平方米
新加坡 28 平方米
伦敦 33 平方米
纽约 34 平方米
洛杉矶 36 平方米
巴黎 37 平方米
东京 37 平方米
悉尼 42 平方米
上海 44 平方米
迪拜 62 平方米
孟买 96 平方米
德里 205 平方米
班加罗尔 357 平方米
实际例子：
* 摩纳哥：几乎是世界上最贵的，只有~16m²（相当于一个小房间）
* 香港：~23平方米——与生活水平相比极其狭窄
* 班加罗尔（印度）：高达 357 平方米 - 比摩纳哥大 20 倍以上
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2️⃣ 分析 – 为什么会有巨大差异？
超贵团（摩纳哥、香港、新加坡）
* 土地资金极其有限
* 超级富豪集中（全球资产流入）
* 有吸引力的税收+金融政策
摩纳哥因其面积小而始终名列前茅，但却是“金融天堂”。
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中高组（伦敦、纽约、东京）
* 全球金融中心
* 价格高，但仍比顶级群体“更容易接近”
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成长集团（印度、迪拜）
* 更大的土地基金
* 价格还是比较低的
* 未来快速增长
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3️⃣ 重要评论
“越南不贵”这句话是正确的，但需要更好地理解：
✔ 与全球奢侈品市场相比 → 越南仍然便宜
❗ 但是：
*越南的平均收入要低得多
* 房价/收入比非常高
所以：
* 越南人比摩纳哥/香港有更多购买土地的机会
* 但与实际收入相比还是困难
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4️⃣ 2026 年投资前景
* 房地产仍是富人的“避风港”资产
* 价格大幅上涨的原因是：
* 供应不足
* 全球资金流入
* 亚洲（包括越南）是增长最快的地区
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5️⃣ 简短结论
* 100万美元：
* 摩纳哥：只有足够的卧室
* 香港：小型工作室
* 越南：你仍然可以购买像样的房地产
但是：
“便宜还是贵”不仅仅看绝对价格
但我们必须看看实际收入和购买力
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