Предоставленные вами данные на самом деле соответствуют тенденции отчета Knight Frank Wealth Report за 2026 год, в котором цены на жилье измеряются по «площади, доступной для покупки за 1 миллион долларов», что представляет собой чрезвычайно интуитивный взгляд на «дороговидность» каждого города. 
⸻
1️⃣ РЕЙТИНГ – СКОЛЬКО М² МОЖНО КУПИТЬ ЗА 1 МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ США
Город Приобретенная территория
Монако 16 м²
Гонконг 23 м²
Женева 28 м²
Сингапур 28 м²
Лондон 33 м²
Нью-Йорк 34 м²
Лос-Анджелес 36 м²
Париж 37 м²
Токио 37 м²
Сидней 42 м²
Шанхай 44 м²
Дубай 62 м²
Мумбаи 96 м²
Дели 205 м²
Бангалор 357 м²
Практический пример:
* Монако: почти самый дорогой в мире, всего ~16 м² (эквивалент небольшой комнаты).
* Гонконг: ~23 м² – крайне тесно по сравнению с уровнем жизни.
* Бангалор (Индия): до 357 м² — более чем в 20 раз больше, чем Монако.
⸻
2️⃣ АНАЛИЗ – ПОЧЕМУ ОГРОМНАЯ РАЗНИЦА?
Супер дорогая группа (Монако, Гонконг, Сингапур)
* Земельный фонд крайне ограничен.
* Концентрация сверхбогатых (приток глобальных активов)
* Привлекательная налоговая + финансовая политика
Монако всегда находится на вершине из-за своей небольшой площади, но является «финансовым раем».
⸻
Средне-высшая группа (Лондон, Нью-Йорк, Токио)
* Мировой финансовый центр
* Высокая цена, но все же «более доступная», чем верхняя группа.
⸻
Growing Group (Индия, Дубай)
*Большой земельный фонд
* Цена по-прежнему относительно низкая.
* Быстрый рост в будущем
⸻
3️⃣ ВАЖНЫЕ КОММЕНТАРИИ
Утверждение «Вьетнам не дорог» ВЕРНО, но его необходимо лучше понять:
✔ По сравнению с мировым рынком предметов роскоши → Вьетнам по-прежнему дешев.
❗Но:
*Средний доход во Вьетнаме намного ниже
* Соотношение цена/доход дома очень высокое.
Итак:
* Вьетнамцы имеют больше возможностей для покупки земли, чем Монако/Гонконг.
* Но это все равно сложно по сравнению с реальным доходом
⸻
4️⃣ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЕРСПЕКТИВА 2026 Г.
* Недвижимость по-прежнему остается «убежищем» богатых.
* Цены резко выросли из-за:
* Отсутствие поставок
* Глобальные денежные потоки
* Азия (включая Вьетнам) — самый быстрорастущий регион.
⸻
5️⃣ КРАТКИЙ ВЫВОД
* 1 миллион долларов США:
* Монако: достаточно спален.
* Гонконг: небольшая студия.
* Вьетнам: еще можно купить достойную недвижимость
Но:
«Дешево или дорого» зависит не только от абсолютной цены.
Но мы должны учитывать фактический доход и покупательную способность.
⸻
#batdongsan #giadatthegioi #wealthreport2026 #Гонконг #Монако #дауту #Кинтэ #Вьетнам
