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Ist dies ein Wendepunkt in der Geschichte, wenn Arbeiter ihre Jugend nicht mehr opfern müssen, um jahrzehntelange Wohnungsbaudarlehen zu tragen?
Eine der bemerkenswertesten Nachrichten aus der vietnamesischen Wirtschaft ist heute die Ankündigung von Premierminister Le Minh Hung, dass der Staat das Budget für den Bau langfristiger Wohnungen für Arbeiter zur Miete zu erschwinglichen Preisen verwenden werde.
Diese Botschaft zeigt einen enormen Wandel in der Denkweise im Wohnungsbau. Anstatt sich fast ausschließlich auf das Ziel des Wohneigentums zu konzentrieren, zielt die neue Politik darauf ab, sicherzustellen, dass Arbeitnehmer über stabile, hochwertige und bezahlbare Wohnungen verfügen.
️ VOM TRAUM VOM EIGENEIGENTUM ZUM RECHT AUF WOHNSITZ
Viele Jahre lang konzentrierten sich die meisten Wohnungspolitiken darauf, Menschen beim Kauf von Eigenheimen zu helfen.
Die Realität zeigt jedoch, dass Millionen von Arbeitnehmern in Industriegebieten aufgrund ihres begrenzten Einkommens immer noch keinen Zugang zu Gewerbewohnungen oder sogar Sozialwohnungen haben.
Die Regierung wendet sich dem Modell zu
✅ Langzeitmiete
✅ Niedrige Kosten
✅ Vollständige Infrastruktur
✅ Flexibler Arbeitsplatz
✅ Kein Druck, viele Jahre lang Kredite aufzunehmen
Dies ist auch ein Modell, das in vielen entwickelten Volkswirtschaften weit verbreitet ist, wo der Anteil der Mieter sehr hoch ist, die Lebensqualität aber dennoch gewährleistet ist.
AKTUELLE SITUATION DER ARBEITNEHMERWOHNUNGEN
Kriterien Gemeinsame Situation
RaumbereichUnterkunft 10 - 15 m²
Anzahl der übernachtenden Personen 3 - 5 Personen
Lebensbedingungen Begrenzt
Kindergarten in der Nähe von Thieus Wohnsitz
Medizinische Einrichtungen Nicht synchronisiert
Die Mietkosten steigen kontinuierlich
Viele Arbeitnehmer leben in beengten Schlafsälen, haben keinen Platz zum Lernen für ihre Kinder und keine grundlegenden Annehmlichkeiten für das Leben.
NEUE WOHNMODELLE SIND NICHT NUR WOHNUNGEN
Gemäß der angekündigten Ausrichtung handelt es sich bei den Projekten nicht nur um Wohnblöcke.
Es wird erwartet, dass gleichzeitig neue Wohngebiete geplant werden, darunter:
Schule
Kindergarten
Medizinische Einrichtung
Kulturhaus
Parks und öffentliche Plätze
Vernetztes Transportsystem
Dies trägt dazu bei, stabile Wohngemeinschaften statt nur vorübergehender Wohngebiete zu bilden.
Der Staatshaushalt wird sich direkt beteiligen
Der bemerkenswerteste Punkt ist die Rolle des Staates.
Zuvor hing der Großteil des Sozialwohnungsangebots von Immobilienunternehmen ab.
Diesmal wird der öffentliche Haushalt als direkte Ressource zur Schaffung von Mietwohnungsfonds genannt.
Das kann helfen
✔ Angebot schnell erhöhen
✔ Mietpreisdruck reduzieren
✔ Begrenzen Sie Spekulationen
✔ Mitarbeiter in Produktionszentren halten
PROBLEM DER HAUSMIETEKOSTEN
Zum Beispiel eine berufstätige Familie heute
Der Mietpreis beträgt ca
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│ 2.000.000 VND │
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⚡ Strom und Wasser
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│ 800.000 VND │
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Kosten für die Kinderbetreuung
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│ 2.500.000 VND │
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Die Gesamtgrundkosten pro Monat können höher sein
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│ 5.300.000 VND │
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Mit einem universellen GehaltDie Veränderungen in vielen Industriegebieten stellen einen enormen Druck dar.
Wenn das neue Wohnmodell die Mietkosten und die Bereitstellung begleitender Dienstleistungen deutlich senkt, wird sich das Realeinkommen der Arbeitnehmer deutlich verbessern.
Wohnen und Löhne werden im selben Problem gelöst
Bei dem Dialog erwähnten viele Gewerkschaftsdelegierte auch das Konzept eines existenzsichernden Lohns.
Im Gegensatz zum Mindestlohn muss ein existenzsichernder Lohn erreicht werden
• Essen und Trinken
• Wohnen
• Medizinisch
• Kinder erziehen
• Eventualkosten
Wenn die Wohnkosten sinken, wird auch der Druck auf die Unternehmen, die Löhne zu erhöhen, abnehmen und die Lebensqualität der Arbeitnehmer wird sich schneller verbessern.
AUSWIRKUNGEN AUF DIE WIRTSCHAFT
Erwarteter Aufprallbereich
Arbeiter stabilisieren ihr Leben
Unternehmen behalten Personal
Industriepark Erhöht die Investitionsattraktivität
Lokal Reduzieren Sie den Druck auf spontane Unterkünfte
Volkswirtschaft Verbesserung der Wettbewerbsfähigkeit
Vietnam tritt in die Phase ein, in der es darum geht, Großproduktionen von internationalen Konzernen anzuziehen. Wohnraum für Arbeitnehmer ist nicht mehr nur ein Sicherheitsproblem, sondern hat sich zu einem strategischen Wettbewerbsfaktor entwickelt.
AUS EINER LANGFRISTIGEN PERSPEKTIVE BETRACHTEN
Wenn diese Politik im richtigen Umfang und termingerecht umgesetzt wird, könnte sie den größten bezahlbaren Mietwohnungsmarkt aller Zeiten für vietnamesische Arbeitnehmer schaffen.
Besonders bemerkenswert ist, dass der Begriff „Recht auf Leben“ erstmals auf die gleiche Ebene gestellt wird wie „Recht auf Eigenheim“.
Das könnte eine grundlegende Veränderung für den vietnamesischen Immobilienmarkt im nächsten Jahrzehnt sein.
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