นายกรัฐมนตรี เลอ มินห์ ฮุง ประกาศนโยบายที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนงาน
#ห่าโอคองหนาน...

นายกรัฐมนตรี เลอ มินห์ ฮุง ประกาศนโยบายที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนงาน
#NhaOCongNhan #LeMinhHung #NhaOChoThue #AnSinhXaHoi #KhuCongNghiep #BatDongSan #KinhTeVietNam #NhaOXaHoi #NguoiLaoDong #TimKiemTop

นี่เป็นจุดเปลี่ยนในประวัติศาสตร์เมื่อคนงานไม่ต้องเสียสละเยาวชนเพื่อแบกสินเชื่อบ้านที่กินเวลานานหลายทศวรรษอีกต่อไปหรือไม่?

ข่าวเศรษฐกิจที่โดดเด่นที่สุดเรื่องหนึ่งของเวียดนามในปัจจุบันคือการประกาศของนายกรัฐมนตรีเลอ มินห์ ฮุง ว่ารัฐจะใช้งบประมาณเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยระยะยาวให้คนงานเช่าในราคาที่เหมาะสม

ข้อความนี้แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัย แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่เป้าหมายการเป็นเจ้าของบ้านเกือบทั้งหมด นโยบายใหม่นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคนงานมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง คุณภาพ และราคาไม่แพง

️ จากความฝันของการเป็นเจ้าของบ้านสู่สิทธิการอยู่อาศัย

หลายปีที่ผ่านมา นโยบายที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่การช่วยเหลือผู้คนในการซื้อบ้าน

อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงแสดงให้เห็นว่าคนงานหลายล้านคนในเขตอุตสาหกรรมยังไม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หรือแม้แต่ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้เนื่องจากรายได้ที่จำกัด

รัฐบาลกำลังเปลี่ยนไปสู่รูปแบบนี้

✅เช่าระยะยาว
✅ต้นทุนต่ำ
✅โครงสร้างพื้นฐานครบครัน
✅ สถานที่ทำงานที่ยืดหยุ่น
✅ไม่กดดันให้กู้ยืมนานหลายปี

นี่เป็นรูปแบบที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในประเทศที่พัฒนาแล้วหลายแห่งซึ่งมีสัดส่วนผู้เช่าสูงมากแต่ยังคงรับประกันคุณภาพชีวิต

สถานการณ์ปัจจุบันของบ้านพักคนงาน

เกณฑ์ สถานการณ์ทั่วไป
บริเวณห้องพักที่พักขนาด 10 - 15 ตร.ม
จำนวนคนที่เข้าพัก 3 - 5 คน
สภาพความเป็นอยู่จำกัด
โรงเรียนอนุบาลใกล้บ้านเตียว
สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์ไม่ซิงโครไนซ์
ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

คนงานจำนวนมากอาศัยอยู่ในหอพักที่คับแคบ ขาดพื้นที่อ่านหนังสือสำหรับบุตรหลาน และไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานในการดำเนินชีวิต

ที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ไม่ได้เป็นเพียงอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

ตามแนวทางที่ประกาศไว้ โครงการต่างๆ จะไม่ใช่แค่โครงการที่อยู่อาศัยเท่านั้น

คาดว่าจะมีการวางแผนพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่พร้อมกัน ได้แก่:

โรงเรียน

โรงเรียนอนุบาล

สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์

บ้านวัฒนธรรม

สวนสาธารณะและพื้นที่สาธารณะ

ระบบขนส่งที่เชื่อมต่อถึงกัน

ซึ่งจะช่วยสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยที่มั่นคงแทนที่จะเป็นเพียงพื้นที่พักอาศัยชั่วคราว

งบประมาณของรัฐจะมีส่วนร่วมโดยตรง

ประเด็นที่น่าสังเกตมากที่สุดคือบทบาทของรัฐ

ก่อนหน้านี้ อุปทานที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คราวนี้งบประมาณสาธารณะถูกกล่าวถึงว่าเป็นทรัพยากรโดยตรงในการสร้างกองทุนที่อยู่อาศัยให้เช่า

สิ่งนี้อาจช่วยได้

✔เพิ่มอุปทานอย่างรวดเร็ว

✔ ลดแรงกดดันด้านราคาเช่า

✔ จำกัดการเก็งกำไร

✔รักษาคนงานในศูนย์การผลิต

ปัญหาค่าเช่าบ้าน

ยกตัวอย่างครอบครัวที่ทำงานในปัจจุบัน

ค่าเช่าประมาณ

┌────────────────┐
│ 2,000,000 ดอง │
└────────────────┘

⚡ไฟฟ้าและน้ำ

┌────────────────┐
│ 800,000 ดอง │
└────────────────┘

ค่าดูแลเด็ก

┌────────────────┐
│ 2,500,000 ดอง │
└────────────────┘

ต้นทุนพื้นฐานทั้งหมดต่อเดือนอาจเกิน

┌────────────────┐
│ 5,300,000 ดอง │
└────────────────┘

ด้วยเงินเดือนสากลการเปลี่ยนแปลงในเขตอุตสาหกรรมหลายแห่ง ถือเป็นแรงกดดันอย่างมาก

หากรูปแบบที่อยู่อาศัยใหม่ลดต้นทุนการเช่าและการให้บริการที่เกี่ยวข้องลงอย่างมาก รายได้ที่แท้จริงของคนงานจะดีขึ้นอย่างมาก

ที่อยู่อาศัยและค่าจ้างกำลังได้รับการแก้ไขด้วยปัญหาเดียวกัน

ในการเจรจา ผู้แทนสหภาพแรงงานจำนวนมากยังได้กล่าวถึงแนวคิดเรื่องค่าจ้างยังชีพอีกด้วย

ต่างจากค่าแรงขั้นต่ำ ตรงที่ต้องได้รับค่าครองชีพ

• การรับประทานอาหารและการดื่ม
• ที่อยู่อาศัย
• การแพทย์
• การให้ความรู้แก่เด็กๆ
• ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน

หากต้นทุนที่อยู่อาศัยลดลง ความกดดันต่อธุรกิจในการเพิ่มค่าจ้างก็จะลดลงเช่นกัน และคุณภาพชีวิตของคนงานก็จะดีขึ้นเร็วขึ้น

ผลกระทบต่อเศรษฐกิจ

พื้นที่ที่คาดว่าจะได้รับผลกระทบ
คนงานทำให้ชีวิตมั่นคง
รัฐวิสาหกิจรักษาบุคลากร
สวนอุตสาหกรรม เพิ่มแหล่งท่องเที่ยวการลงทุน
ท้องถิ่น ลดแรงกดดันต่อที่พักที่เกิดขึ้นเอง
เศรษฐกิจของประเทศ ปรับปรุงความสามารถในการแข่งขัน

เวียดนามกำลังเข้าสู่ขั้นตอนของการดึงดูดการผลิตขนาดใหญ่จากบริษัทระหว่างประเทศ ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานไม่ได้เป็นเพียงปัญหาด้านความปลอดภัยอีกต่อไป แต่ยังกลายเป็นปัจจัยการแข่งขันเชิงกลยุทธ์อีกด้วย

มองจากมุมมองระยะยาว

หากดำเนินการตามขนาดที่เหมาะสมและตามกำหนดเวลา นโยบายนี้สามารถสร้างตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงที่ใหญ่ที่สุดสำหรับคนงานชาวเวียดนาม

สิ่งที่น่าสังเกตมากที่สุดคือ เป็นครั้งแรกที่แนวคิด "สิทธิในการอยู่อาศัย" ถูกวางไว้ในระดับเดียวกับ "สิทธิในการเป็นเจ้าของบ้าน"

นั่นอาจเป็นการเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยของเวียดนามในทศวรรษหน้า

#LeMinhHung #ThuTuong #NhaOCongNhan #NhaOCongNhan #NhaOXaHoi #KhuCongNghiep #NguoiLaoDong #BatDongSanVietNam #KinhTeVietNam #AnSinhXaHoi #TimKiemTop ️