베트남이 공식적으로 아시아의 새로운 쇼핑 천국이 되기 위한 경쟁에 돌입할 때 이것이 방콕, 싱가포르, 심지어 서울까지도 경계하게 만들 타격인가?
베트남 소매 시장은 앞으로 수년 동안 상업, 관광 및 고급 부동산 산업의 전체 지형을 바꿀 수 있는 거래를 성사시켰습니다. Sun Group은 베트남의 차세대 상업 센터, 엔터테인먼트 단지 및 도시 단지를 개발하기 위해 태국 Central Group의 Central Pattana와 전략적 협력 계약을 체결했습니다.
주목할만한 것은 Central Pattana라는 이름에 있습니다. 이것은 단순한 소매업이 아니라 태국의 일련의 상업적 상징 뒤에 있는 단위이며, 그 중 가장 눈에 띄는 것은 방콕의 CentralWorld입니다.
태국의 중앙 파트타 스케일 테이블
카테고리 척도
쇼핑센터 45
주택사업 53
사무실 건물 11
호텔 13
커뮤니티 쇼핑센터 16
센트럴월드 방콕의 눈에 띄는 로고
이는 베트남이 단순히 새로운 상업 중심지를 환영하는 것이 아니라는 것을 의미한다.
준비 중인 것은 쇼핑, 엔터테인먼트, 호텔, 축제, 레스토랑, 사무실, 관광 경험이 하나의 거대한 생태계로 묶인 '도시 속의 도시' 모델입니다.
실제 전쟁은 소매업이 아닙니다
많은 사람들이 이것이 쇼핑몰 오픈 이야기라고 생각합니다.
하지만사실 이는 관광산업의 현금 흐름을 유지하기 위한 싸움입니다.
현재 수백만 명의 베트남 사람들이 매년 CentralWorld, Siam Paragon, ICONSIAM 또는 EmSphere에서 쇼핑을 하기 위해 방콕으로 날아갑니다.
베트남이 직접 경쟁하고 있는 경쟁업체는 다음과 같습니다.
• 센트럴월드 방콕
• 시암 파라곤 방콕
• 아이콘시암 방콕
• 마리나 베이 샌즈 싱가포르
• ION 오차드 싱가포르
• 서울 코엑스몰
• 서울롯데월드몰
베트남이 충분히 큰 단지와 충분한 국제적 매력을 갖고 있다면 수십억 달러의 관광 지출이 베트남에 완전히 유지될 수 있습니다.
아시아 최고의 쇼핑 목적지 비교표
도시 쇼핑 아이콘
방콕 센트럴월드, 시암파라곤, 아이콘시암
싱가포르 마리나 베이 샌즈, ION 오차드
서울롯데월드몰, 코엑스몰
Future Vietnam Sun Group - 중앙 파타나 단지
다낭, 호치민, 푸꾸옥이 선정되었습니다
이번 협약에 따라 두 그룹은 이번 프로젝트를 연구·개발하게 된다.
✅ 다낭
✅ 호치민
✅ 푸꾸옥
다낭에서는 한강변의 대규모 상업 및 엔터테인먼트 단지에 중점을 둘 예정입니다.
호치민시는 동부와 새로운 금융지구에 중점을 두고 있습니다.
푸꾸옥은 이 지역의 새로운 고급 쇼핑 천국으로 자리잡고 있습니다.
“금광” 쇼핑 관광
투자자들의 가장 큰 관심을 끄는 수치 중 하나는 글로벌 쇼핑 관광 산업의 규모다.
쇼핑 관광 시장 테이블
연도 규모
2026년은 약 3,210억 달러
2033년 6,130억 달러 이상
현재 쇼핑 지출은 많은 해외 관광객의 총 예산의 30~50%를 차지합니다.
그래서 태국이나 싱가폴 같은 나라는 ㅋㅋㅋy 한국은 항상 무역센터를 '경제적 무기'로 봅니다.
센트럴월드가 태국의 국가 상징이 된 것은 우연이 아닙니다.
이번 거래가 특별한 이유
Sun Group은 리조트 부동산, 관광 인프라 및 대규모 프로젝트 분야에서 매우 강력한 기업입니다.
Central Pattana는 동남아시아 최고의 소매 DNA와 상업 운영을 보유하고 있습니다.
이 두 생태계가 결합되면 베트남은 처음으로 관광객을 유치하고 체류 기간을 연장하며 목적지에서 지출을 늘릴 수 있는 단지를 건설할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
즉,
"편안하게 오세요" 모델에서
베트남은 모델로 전환을 원하고 있다
“휴식을 취하고 + 쇼핑하고 + 즐겁게 지내고 + 돈을 쓰러 오세요”.
현금 흐름 가치 추정
베트남에 센트럴월드와 비슷한 규모의 센터가 생겨 매년 수천만 명의 방문객을 유치한다면 그 영향은 소매업에만 국한되지 않을 것이다.
혜택을 받는 산업은 다음과 같습니다:
• 호텔
• 항공
• 레스토랑
• 부동산
• 물류
• 엔터테인먼트
• 국제 행사
이것이 많은 전문가들이 Sun Group과 Central Pattana의 거래를 2026년 베트남 소매 시장의 가장 주목할만한 전략적 움직임 중 하나로 간주하는 이유입니다.
만약 베트남판 센트럴월드가 실제로 다낭이나 푸꾸옥에 나타난다면, 방콕을 넘어 동남아시아의 새로운 쇼핑 중심지가 될 수 있는 곳은 어디라고 생각하시나요?
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