Est-ce un coup dur qui incitera Bangkok, Singapour ou encore Séoul à se méfier lorsque le Vietnam entrera officiellement dans la course pour devenir le nouveau paradis du shopping en Asie ?
Le marché de détail vietnamien vient de conclure un accord qui pourrait changer tout le paysage des secteurs commercial, touristique et immobilier haut de gamme pour de nombreuses années à venir. Sun Group a signé un accord de coopération stratégique avec Central Pattana de Central Group Thaïlande pour développer une nouvelle génération de centres commerciaux, de complexes de divertissement et de complexes urbains au Vietnam.
Ce qui est remarquable réside dans le nom Central Pattana. Il ne s'agit pas simplement d'un commerce de détail, mais de l'unité derrière une série de symboles commerciaux de la Thaïlande, dont le plus important est CentralWorld à Bangkok.
TABLE À L'ÉCHELLE CENTRALE DE PATTANA EN THAÏLANDE
Échelle de catégorie
Centre commercial 45
Projet d'habitation 53
Immeuble de bureaux 11
Hôtel 13
Centre commercial communautaire 16
Logo bien visible de CentralWorld Bangkok
Cela signifie que le Vietnam n’accueille pas seulement un nouveau centre commercial.
Ce qui est en préparation est un modèle de « ville dans la ville » où les magasins, les divertissements, les hôtels, les festivals, les restaurants, les bureaux et les expériences touristiques sont regroupés dans un écosystème géant.
LA VRAIE GUERRE N'EST PAS LE DÉTAIL
Beaucoup de gens pensent que c’est l’histoire de l’ouverture d’un centre commercial.
MaisEn fait, il s’agit d’une bataille pour maintenir les flux de trésorerie du tourisme.
Actuellement, des millions de Vietnamiens se rendent chaque année à Bangkok pour faire leurs achats chez CentralWorld, Siam Paragon, ICONSIAM ou EmSphere.
Les concurrents avec lesquels le Vietnam est directement en concurrence comprennent :
• CentralWorld Bangkok
• Siam Paragon Bangkok
• ICONSIAM Bangkok
• Marina Bay Sands Singapour
• Verger ION Singapour
• Centre commercial COEX de Séoul
• Centre commercial Lotte World à Séoul
Si le Vietnam dispose de complexes suffisamment grands et d’un attrait international suffisant, des milliards de dollars de dépenses touristiques peuvent être entièrement retenus dans le pays.
TABLEAU DE COMPARAISON DES PRINCIPALES DESTINATIONS DE SHOPPING EN ASIE
Icône de magasinage de la ville
Bangkok CentralWorld, Siam Paragon, ICONSIAM
Singapour Marina Bay Sands, verger ION
Centre commercial Lotte World de Séoul, centre commercial COEX
Future Vietnam Sun Group - Complexes du centre de Pattana
DA NANG, HCMV ET PHU QUOC ONT ÉTÉ SÉLECTIONNÉS
Selon l'accord, les deux groupes rechercheront et développeront le projet à
✅ Đà Nẵng
✅ Hô Chi Minh-Ville
✅ Phu Quoc
À Da Nang, nous nous concentrerons sur les complexes commerciaux et de divertissement à grande échelle situés sur le fleuve Han.
Hô Chi Minh Ville se concentre sur l'Est et le nouveau quartier financier.
Phu Quoc se positionne comme un nouveau paradis du shopping haut de gamme dans la région.
«MINE D'OR» TOURISME SHOPPING
L’un des chiffres qui retient le plus l’attention des investisseurs est l’ampleur de l’industrie mondiale du tourisme commercial.
TABLEAU DU MARCHÉ DU TOURISME SHOPPING
Échelle annuelle
2026 représente environ 321 milliards USD
2033 plus de 613 milliards USD
Les dépenses de shopping représentent actuellement 30 à 50 % du budget total de nombreux touristes internationaux.
C'est pourquoi des pays comme la Thaïlande et Singapour hay La Corée considère toujours les centres commerciaux comme des « armes économiques ».
Ce n'est pas un hasard si CentralWorld est devenu un symbole national de la Thaïlande.
CE QUI REND CETTE OFFRE SPÉCIALE
Sun Group est très présent dans l'immobilier de villégiature, les infrastructures touristiques et les mégaprojets.
Central Pattana possède l'ADN de vente au détail et les principales opérations commerciales d'Asie du Sud-Est.
Lorsque ces deux écosystèmes se combinent, le Vietnam a pour la première fois la possibilité de construire des complexes qui à la fois attirent les touristes, prolongent leur séjour et augmentent les dépenses directement sur place.
En d'autres termes
Du modèle « venez vous détendre »
Le Vietnam veut passer au modèle
« venez vous détendre + faire du shopping + vous divertir + dépenser de l'argent ».
ESTIMATION DE LA VALEUR DU FLUX DE TRÉSORERIE
Si un centre de taille similaire à CentralWorld apparaît au Vietnam et attire des dizaines de millions de visiteurs chaque année, l’impact ne se situera pas uniquement dans le commerce de détail.
Les industries qui en bénéficient comprennent :
• Hôtel
•Aéronautique
• Restaurants
• Immobilier
• Logistique
• Divertissement
• Événements internationaux
C'est la raison pour laquelle de nombreux experts considèrent l'accord entre Sun Group et Central Pattana comme l'une des initiatives stratégiques les plus notables du marché de détail vietnamien en 2026.
Si la version vietnamienne de CentralWorld apparaît réellement à Da Nang ou à Phu Quoc, quel endroit selon vous est capable de surpasser Bangkok pour devenir la nouvelle capitale du shopping de l'Asie du Sud-Est ?
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