当越南正式加入成为亚洲新购物天堂的竞争时，这一打击是否会让曼谷、新加坡甚至首尔保持警惕？
越南零售市场刚刚达成一项协议，该协议可能会改变未来许多年商业、旅游和高端房地产行业的整体格局。 Sun集团与泰国Central Group的Central Pattana签署战略合作协议，在越南开发新一代商业中心、娱乐综合体和城市综合体。
值得注意的是 Central Pattana 这个名字。这不仅仅是一家零售企业，而是泰国一系列商业标志背后的单位，其中最著名的是曼谷的中央世界商业中心。
泰国中央帕塔纳音阶表
品类规模
购物中心 45
住房项目53
办公楼11
13号酒店
社区购物中心16
曼谷中央世界商业中心显着标志
这意味着越南不仅仅迎来一个新的商业中心。
正在准备的是一种“城中城”模式，将购物、娱乐、酒店、节日、餐厅、办公和旅游体验捆绑到一个巨大的生态系统中。
真正的战争不是零售业
很多人以为这是开商场的故事。
但事实上，这是一场保住旅游现金流的战斗。
目前，每年有数百万越南人飞往曼谷，在 CentralWorld、Siam Paragon、ICONSIAM 或 EmSphere 购物。
越南直接竞争的竞争对手包括：
• 曼谷中央世界商业中心
• 曼谷暹罗百丽宫
• 曼谷 ICONSIAM
• 新加坡滨海湾金沙酒店
• 新加坡爱雍·乌节购物中心
• 首尔COEX 购物中心
• 首尔乐天世界购物中心
如果越南有足够大的综合体和足够的国际吸引力，数十亿美元的旅游支出可以完全保留在该国。
亚洲顶级购物目的地对比表
城市购物图标
曼谷中央世界商业中心、暹罗百丽宫、ICONSIAM
新加坡滨海湾金沙、爱雍·乌节
首尔乐天世界购物中心、COEX 购物中心
未来越南太阳集团 - Central Pattana 综合体
岘港、胡志明市和富国岛入选
根据协议，两家集团将在
✅ 岘港
✅ 胡志明市
✅ 富国岛
在岘港，我们将重点发展汉江沿岸的大型商业和娱乐综合体。
胡志明市重点关注东部和新金融区。
富国岛被定位为该地区新的高端购物天堂。
“金矿”购物旅游
最吸引投资者关注的数字之一是全球购物旅游业的规模。
购物旅游市场表
年份规模
2026年约为3210亿美元
2033年超过6130亿美元
目前，购物支出占许多国际游客总预算的30%至50%。
这就是为什么像泰国和新加坡这样的国家韩国一直将贸易中心视为“经济武器”。
CentralWorld 成为泰国的国家象征并非偶然。
这笔交易有何特别之处
太阳集团在度假村房地产、旅游基础设施和大型项目方面非常强大。
Central Pattana 拥有东南亚领先的零售基因和商业运营。
当这两个生态系统结合在一起时，越南第一次有机会建造既能吸引游客、延长游客逗留时间又能增加目的地消费的综合体。
换句话说
来自“来放松”的模式
越南希望转向这种模式
“来放松+购物+娱乐+花钱”。
估计现金流量值
如果越南出现类似CentralWorld规模的购物中心，每年吸引数千万游客，其影响将不仅仅体现在零售业。
受益行业包括：
• 酒店
• 航空
• 餐厅
• 房地产
• 物流
• 娱乐
• 国际活动
这就是为什么许多专家认为 Sun Group 和 Central Pattana 的交易是 2026 年越南零售市场最引人注目的战略举措之一。
如果越南版的CentralWorld真的出现在岘港或富国岛，您认为哪个地方有能力超越曼谷成为东南亚新的购物之都？
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