สิ่งนี้จะทำให้กรุงเทพฯ สิงคโปร์ และแม้แต่โซลต้องระวังเมื่อเวียดนามเข้าร่วมการแข่งขันอย่างเป็นทางการเพื่อเป็นสวรรค์แห่งการช้อปปิ้งแห่งใหม่ของเอเชียหรือไม่
ตลาดค้าปลีกของเวียดนามเพิ่งมีข้อตกลงที่อาจเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ทั้งหมดของอุตสาหกรรมการค้า การท่องเที่ยว และอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ไปอีกหลายปีต่อจากนี้ ซัน กรุ๊ป ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับเซ็นทรัลพัฒนาของกลุ่มเซ็นทรัลประเทศไทย เพื่อพัฒนาศูนย์กลางการค้า ศูนย์กลางความบันเทิง และคอมเพล็กซ์ในเมืองแห่งใหม่ในเวียดนาม
ที่น่าสังเกตคือชื่อเซ็นทรัลพัฒนา นี่ไม่ใช่แค่ธุรกิจค้าปลีก แต่เป็นหน่วยงานที่อยู่เบื้องหลังชุดสัญลักษณ์ทางการค้าของประเทศไทย ซึ่งโดดเด่นที่สุดคือเซ็นทรัลเวิลด์ในกรุงเทพฯ
ตารางมาตราส่วนพัฒนากลางในประเทศไทย
มาตราส่วนหมวดหมู่
ศูนย์การค้า 45
โครงการบ้านจัดสรร53
อาคารสำนักงาน 11
โรงแรม 13
ศูนย์การค้าชุมชน16
โลโก้เด่นของเซ็นทรัลเวิลด์ กรุงเทพฯ
ซึ่งหมายความว่าเวียดนามไม่ได้เป็นเพียงการต้อนรับศูนย์กลางการค้าแห่งใหม่เท่านั้น
สิ่งที่กำลังเตรียมการคือโมเดล "เมืองภายในเมือง" ที่รวมประสบการณ์การช้อปปิ้ง ความบันเทิง โรงแรม งานเทศกาล ร้านอาหาร สำนักงาน และการท่องเที่ยวเข้าด้วยกันเป็นระบบนิเวศขนาดยักษ์
สงครามที่แท้จริงไม่ได้ขายปลีก
หลายคนคิดว่านี่คือเรื่องราวของการเปิดห้างสรรพสินค้า
แต่นี่คือการต่อสู้เพื่อรักษากระแสเงินสดด้านการท่องเที่ยว
ปัจจุบันคนเวียดนามหลายล้านคนบินไปกรุงเทพทุกปีเพื่อชอปปิ้งที่เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน ไอคอนสยาม หรือเอ็มสเฟียร์
คู่แข่งที่เวียดนามแข่งขันด้วยโดยตรง ได้แก่ :
• เซ็นทรัลเวิลด์ กรุงเทพฯ
• สยามพารากอน กรุงเทพฯ
• ไอคอนสยาม กรุงเทพฯ
• มารีน่า เบย์ แซนด์ส สิงคโปร์
• ไอออน ออร์ชาร์ด สิงคโปร์
• COEX มอลล์ โซล
• ลอตเต้เวิลด์มอลล์ โซล
หากเวียดนามมีขนาดใหญ่เพียงพอและดึงดูดใจในระดับนานาชาติเพียงพอ การใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวหลายพันล้านดอลลาร์ก็สามารถคงอยู่ในประเทศได้อย่างสมบูรณ์
ตารางเปรียบเทียบแหล่งช้อปปิ้งชั้นนำของเอเชีย
ไอคอนช้อปปิ้งในเมือง
กรุงเทพฯ เซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน ไอคอนสยาม
สิงคโปร์ มารีน่า เบย์ แซนด์ส, ไอออน ออร์ชาร์ด
โซล ลอตเต้เวิลด์มอลล์, โคเอ็กซ์มอลล์
ฟิวเจอร์ เวียดนาม ซัน กรุ๊ป - เซ็นทรัลพัฒนาคอมเพล็กซ์
ดานัง โฮจิมินห์ และฟูก๊วกได้รับการคัดเลือก
ตามข้อตกลงทั้งสองกลุ่มจะวิจัยและพัฒนาโครงการที่
✅ ดานัง
✅ โฮจิมินห์ซิตี้
✅ ฟูก๊วก
ในดานัง เราจะมุ่งเน้นไปที่ศูนย์การค้าและความบันเทิงขนาดใหญ่บนแม่น้ำฮัน
โฮจิมินห์ซิตี้มุ่งเน้นไปที่ตะวันออกและย่านการเงินใหม่
ฟู้โกว๊กถือเป็นสวรรค์แห่งการช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์แห่งใหม่ในภูมิภาค
“เหมืองทอง” ช้อปปิ้ง ท่องเที่ยว
หนึ่งในตัวเลขที่ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนมากที่สุดคือขนาดของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวช้อปปิ้งระดับโลก
ช้อปปิ้งตารางตลาดท่องเที่ยว
ระดับปี
ปี 2569 มีมูลค่าประมาณ 321 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
2033 มากกว่า 613 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
ปัจจุบันการใช้จ่ายในการช้อปปิ้งคิดเป็น 30% ถึง 50% ของงบประมาณรวมของนักท่องเที่ยวต่างชาติจำนวนมาก
นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมประเทศอย่างไทยและสิงคโปร์จึงมีเกาหลีมองว่าศูนย์กลางการค้าเป็น "อาวุธทางเศรษฐกิจ" เสมอ
ไม่ใช่เรื่องบังเอิญที่เซ็นทรัลเวิลด์กลายเป็นสัญลักษณ์ประจำชาติของประเทศไทย
อะไรทำให้ข้อตกลงนี้พิเศษ
Sun Group มีความแข็งแกร่งอย่างมากในด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับรีสอร์ท โครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยว และโครงการขนาดใหญ่
เซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้นำด้านการค้าปลีกและการดำเนินธุรกิจเชิงพาณิชย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
เมื่อระบบนิเวศทั้งสองนี้รวมกัน เวียดนามจะมีโอกาสสร้างคอมเพล็กซ์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยว ยืดเวลาการเข้าพัก และเพิ่มการใช้จ่ายที่จุดหมายปลายทางได้เป็นครั้งแรก
กล่าวอีกนัยหนึ่ง
จากรุ่น "มาพักผ่อน"
เวียดนามต้องการเปลี่ยนมาใช้โมเดลนี้
“มาพักผ่อน + ช้อป + บันเทิง + ใช้เงิน”.
ประมาณการมูลค่ากระแสเงินสด
หากศูนย์กลางที่มีขนาดใกล้เคียงกับเซ็นทรัลเวิลด์ปรากฏในเวียดนามและดึงดูดผู้เข้าชมหลายสิบล้านคนในแต่ละปี ผลกระทบจะไม่เพียงแต่อยู่ที่การค้าปลีกเท่านั้น
อุตสาหกรรมที่เป็นประโยชน์ ได้แก่ :
• โรงแรม
• การบิน
• ร้านอาหาร
• อสังหาริมทรัพย์
• โลจิสติกส์
• ความบันเทิง
• กิจกรรมระดับนานาชาติ
นี่คือเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าข้อตกลงระหว่าง Sun Group และ Central Pattana เป็นหนึ่งในการเคลื่อนไหวเชิงกลยุทธ์ที่โดดเด่นที่สุดของตลาดค้าปลีกของเวียดนามในปี 2569
ถ้า CentralWorld เวอร์ชั่นเวียดนามไปปรากฏตัวที่ Da Nang หรือ Phu Quoc จริงๆ คุณคิดว่าสถานที่ไหนจะแซงกรุงเทพฯ กลายเป็นเมืองหลวงแห่งการช้อปปิ้งแห่งใหม่ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ได้?
#CentralPattana #CentralWorld #SunGroup #VietNam2026 #BatDongSan #ThuongMai #BanLe #DuLichMuaSam #PhuQuoc #DaNang #HCMC #DauTu #KinhTe #ThaiLan #ShoppingMall #Retail #DongNamA#XuHuongKinhTe #TinNongKinhTe #ร้านค้าปลีกเวียดนาม
